ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม (Industrial Estate)
เป็นธุรกิจจัดสรรที่ดินไว้เพื่อ
ขายหรือให้เช่าสำหรับประกอบกิจการโรงงานอุตสาหกรรมและพาณิชยกรรม
โดยมีการให้บริการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการแก่โรงงานใน
นิคมอุตสาหกรรม อาทิ ไฟฟ้า ประปา ระบบป้องกันน้ำท่วม การบำบัดน้ำ
เสียส่วนกลาง เป็นต้น ภาวะของนิคมอุตสาหกรรมโดยทั่วไปส่วนใหญ่จึง
ขึ้นอยู่กับรายได้จากการขายหรือให้เช่าที่ดิน และรายได้จากบริการในด้าน
ต่างๆ
.
นิคมอุตสาหกรรมอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของการนิคมอุตสาหกรรมแห่ง
ประเทศไทย หรือ กนอ. ซึ่งมีทั้ง
1. นิคมอุตสาหกรรมที่ กนอ. เป็นเจ้าของและ
บริหารเอง
2. นิคมอุตสาหกรรมที่ กนอ.ร่วมเป็นเจ้าของและร่วมบริหารกับ
เอกชน นอกจากนี้ยังมีธุรกิจที่มีลักษณะเดียวกันกับนิคมอุตสาหกรรม
.
คือ สวน/เขตอุตสาหกรรม อาทิ สวนอุตสาหกรรมโรจนะ เขตอุตสาหกรรมนวนคร อยู่ภายใต้
การดูแลของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (Board of Investment: BOI) โดย
บีโอไอมอบหมายให้กรมโรงงานอุตสาหกรรมและอุตสาหกรรมจังหวัดก ากับดูแล
สวน/เขตอุตสาหกรรมมีเอกชนเป็นเจ้าของและบริหารจัดการ
1ผู้ประกอบการในธุรกิจจัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมที่สำคัญ
ในส่วนของนิคมอุตสาหกรรม ได้แก่ บมจ.อมตะ คอร์ปอเรชั่น
บมจ.เหมราชพัฒนาที่ดิน (ปัจจุบันควบรวมกิจการกับ บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น
หรือ WHA Group)
สวน/เขตอุตสาหกรรม เช่น บมจ. สวนอุตสาหกรรมโรจนะบมจ.นวนคร เป็นต้น
รายได้
ของผู้ประกอบการนิคมอุตสาหกรรมและสวน/เขตอุตสาหกรรมมาจาก 2 ส่วน
1. รายได้จากการขายและเช่าที่ดิน
2.รายได้จากบริการต่างๆ อาทิ การให้บริการไฟฟ้าและประปา รวมถึง
สาธารณูปโภคอื่นๆ การให้เช่าโรงงาน/คลังสินค้า ฯลฯ ซึ่งจัดเป็นรายได้ที่เกิดขึ้น
ต่อเนื่อง (Recurring Income) จึงช่วยลดความเสี่ยงจากความผันผวนของรายได้
จากการขายที่ดินได้บ้าง
การที่ผู้ประกอบการเลือกใช้บริการพื้นที่จัดสรรในนิคมอุตสาหกรรม
มากกว่าการลงทุนในที่ดินเปล่านอกนิคมอุตสาหกรรม เนื่องจากเหตุผลทาง
ความพร้อมของบริการสาธารณูปโภค การขนส่ง รวมถึงลดต้นทุนในการก่อตั้ง
โรงงาน ขณะเดียวกันยังได้รับสิทธิประโยชน์ต่างๆ จากภาครัฐ อาทิ มาตรการด้าน
ภาษีอากร มาตรการส่งเสริมการลงทุน
รับสร้างโกดังสำเร็จรูป คลังสินค้า โรงจอดรถ โรงผลิตน้ำดื่ม โรงงานสำเร็จรูปอื่นๆ ด้วยระบบน็อคดาวน์ ประประกันงานโครงสร้าง 10 ปี รั่มซึม 5 ปี
รับสร้างโกดังทั่วประเทศไทย เคลื่อนย้ายได้ถอดประกอบตั้งได้หลายครั้ง หลังคาระบบคลิปล็อค สร้างได้ตามขนาดและควมต้องการของลูกค้า
สำรวจที่ดินหน้างาน ให้คำปรึกษา ออกแบบเบื้องต้น โกดังคลังสินค้าฟรี
ติดต่อเรา
T .097-469-6226
LINE:@happyhome4697
website: www.wh447.com
FB:เอเจนท์ซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์