แนะนำการใช้กฎกระทรวงผังเมืองรวม ให้ตรวจสอบว่า แปลงที่ดินที่ตั้งอยู่มีการใช้บังคับกฎกระทรวงผังเมืองรวมอยู่หรือไม่ อยู่ในที่ดินประเภทใด บริเวณหมายเลขใด และตรวจสอบเงื่อนไขในการใช้ประโยชน์ที่ดินตามหมายเลขนั้น ๆ จากข้อกำหนดประกอบแผนผังและบัญชีท้ายกฎกระทรวงนั้น ๆ
ตรวจสอบว่า สามารถใช้ประโยชน์ตามที่ต้องการได้หรือไม่
1. เป็นกิจการที่อนุญาตให้ทำได้หรือห้ามทำ
2. หากเป็นกิจการที่ให้ทำได้ ให้ตรวจสอบว่า เป็นกิจกรรมหลักหรือกิจการอื่น
* ถ้าเป็นกิจการหลัก ก็สามารถทำได้
* ถ้าเป็นกิจการอื่น ให้ดำเนินการตามเงื่อนไขที่กำหนด
* กรณีก่อสร้างโรงงานให้ตรวจสอบบัญชีท้ายกฎกระทรวง (ตารางบัญชีโรงงาน) ด้วย
3. เมื่อตรวจสอบแล้วพบว่า เป็นกิจกรรมที่ให้ทำได้จะต้องดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องต่อไป
เอกสารที่ต้องใช้ในการยื่นขอตรวจสอบ
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ นส.3 หรือเอกสารสิทธิ์อื่น
2. แผนที่ แผนผังบริเวณที่จะดำเนินการ (ควรมีจุดอ้างอิงที่ชัดเจน) หรือขอให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นกำหนดจุดอ้างอิงหรือพิกัดก่อน
ไปยื่นขอตรวจสอบ
3. ระบุกิจการที่ต้องการดำเนินการ (กรณีต่อใบอนุญาตโรงงาน
ให้แนบสำเนาใบอนุญาตให้ประกอบการด้วย)
4. กรณีสอบถามเป็นหนังสือให้ระบุชื่อ – ที่อยู่ของผู้ตรวจสอบให้ชัดเจน พร้อมแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน
5. หนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน (กรณีมอบอำนาจ)
สถานที่ยื่นขอตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดิน
องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในเขตที่ดินที่ต้องการตรวจสอบ หากเป็นประเด็นสำคัญหรือมีข้อสงสัย ให้ยื่นที่สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดฉะเชิงเทรา หรือกรมโยธาธิการและผังเมือง
ประเภทของพื้นสีผังเมืองที่แบ่งออกเป็น 10 ประเภท ดังนี้
เขตสีเหลือง ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
เขตสีส้ม ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
เขตสีน้ำตาล ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
เขตสีแดง ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม
เขตสีม่วง ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
เขตสีเม็ดมะปราง ที่ดินประเภทคลังสินค้า
เขตสีม่วงอ่อน ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ
เขตสีเขียว ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
เขตสีเขียวมะกอก ที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา
เขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียวที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
เขตสีน้ำตาลอ่อน ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย
เขตสีเทา ที่ดินประเภทสถาบันศาสนา
เขตสีน้ำเงิน ที่ดินประเภทสถาบันราชการ กราสาธารณูปโภคและสาธารณุปการ
ที่ดินขนาด7 ไร่ ติดถนนหมายเลข 304 ขนาด 8 เลน พร้อมสร้าง โกดัง คลังสินค้าให้เช่า ขนาดตามที่ลูกค้าต้องการ ตั้งงแต่ 300-3000 ตารางเมตร รับสร้างโกดังคลังสินค้า โรงงานสำเร็จรูป ด้วยระบบน็อค
ดาวน์ ราคาประหยัด เคลื่อนย้ายได้ ถอดติดตั้งได้หลายครั้ง รับประกันโครงสร้าง 10 ปี งานรั่วซึม 3 ปี
ควบคุมโดยวิศวกรผู้ชำนาญงาน
ติดต่อเรา
T.097-469-6226
LINE:@happyhome4697
website: www.wh447.com